Chomérac, Rhône 07210

NT144 - A 10 min. de CHOMRAC, au cur de la nature, sur la commune de SAINT LAGER BRESSAC, proximit de Privas et 20 min. de Montlimar, belle btisse en pierre avec beau potentiel.Possibilit de scinder en 2 logements indpendants.D'un ct, un duplex offrant une belle pice de vie avec belle hauteur sous plafond, de plus de 59 m, lumineuse, complte par sa cuisine quipe, 4 chambres, salle de jeu, dbarras, espace bureau, salle d'eau, salle de bains, buanderie, 2 WC.Possibilit d'amnager le grenier d'environ 104 m loi carrez et 162 m au sol.D'autre part, un 2me duplex avec entre indpendante compos d'un salon, cuisine spare et quipe, 2 chambres l'tage, salle d'eau et WC. Vous dcouvrirez un sous-sol total avec garage, atelier, cave, cave vin et chaufferie.Le tout sur un terrain de 810 m bordant un ruisseau, agrable lors des beaux jours.Chauffage chaudire granules - Double vitrage.Classe nergie : CClasse climat : AMontant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 2.450 et 3.550 .Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021 (abonnements compris)Consommation nergie primaire : 169 kWh/m/an.Consommation nergie finale : Non communique.Prix : 315.000 - Honoraires agence charge vendeurTl. : 06 19 79 39 23 Retrouvez toutes nos annonces et notre barme d'honoraires sur notre site NT IMMO www.nt-immo.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.