Cholet, Pays de la Loire 49300

En plein centre ville de Cholet, dcouvrez ce local commercial lumineux de 85m2; idalement plac avec de grandes vitrines.FORT POTENTIEL : bonne visibilit, activits multiples.... local comprenant : au rdc : un accueil, une pice ouverte, un wc et 2 pices bureau.A l'tage : un palier, un 2me wc, un 3 me pice bureau et un dbarrasFaade principale oriente : plein sud.informations : Loyer : 637/mois/HC-HT Prov chg :330/mois (165 chg copro et 148 chg Tx foncire)Dpt de garantie : 1274 HTHonoraires charge preneur : 1371.60 TTCsuperficie loi Carrez : 85, 03m2+ surface Carrez infrieure 1, 80ml : 24, 72m2surface globale : 109, 75 m2en coproprit : oui ( dans un ensemble immobilier ).taxe foncire : 1808e pour 2023vente de local en coproprit.Information d'affichage nergtique sur ce bien : classe ENERGIE VIERGE indice VIERGE et classe CLIMAT VIERGE indice VIERGE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.frContactez l'agence o coeur de l'immo : 06.62.25.99.20 ou par mail : prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de l'EURL O COEUR DE L'IMMO GESTION, Rozenn GUILLOTEAU immatricule au RCS D'ANGERS sous le numro 850 568 122, pour le compte de l'Agence cur de lImmo.