Cholet, Pays de la Loire 49300

Situe dans le quartier Lorraine, cette superbe maison de 145 m offre de beaux volumes et des prestations de qualit. Au rez-de-chausse hall d'entre avec placard, sjour avec cuisine amnage et quipe (hotte, plaque, four), lingerie, wc, chambre avec salle d'eau et placard. A l'tage, pallier desservant 4 chambres avec placard dont une avec sa salle d'eau privative, salle de bain avec douche et baignoire, wc. Un garage et une cave. Jardin entirement clos avec terrasse l'arrire. Chauffage lectrique. Disponible LE 1ER JUIN 2025.Loyer: 1400/mois + 33 prov charges (ordures mnagres)Dpt de garantie: 1400 soit un mois de loyerHonoraires locataire: 1142.52 dont 295.8 TTC EDLDpt dossier avant visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.frContactez l'agence o coeur de l'immo : 06.99.01.82.42 ou par mail : prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de l'EURL O COEUR DE L'IMMO GESTION, Rozenn GUILLOTEAU immatricule au RCS D'ANGERS sous le numro 850 568 122, pour le compte de l'Agence cur de lImmo.Date de ralisation du diagnostic nergtique : 2025Information d'affichage nergtique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94. et classe CLIMAT A indice 3. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1090 et 1500 par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).