CHOLET, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T84557. NOUVEAUTÉ ! SEULEMENT CHEZ MEGAGENCE ! POUR INVESTISSEURS ! Situé dans le centre-ville de Cholet, ce studio bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des transports en commun et des écoles, il est idéalement situé pour profiter pleinement de toutes les commodités offertes par la ville.<br /><br />Résidence sécurisée avec gardien et équipée d'un ascenseur. Ravalement des façades effectué récemment. Aucun travaux de copropriété prévus.<br /><br />Ce studio de 24 m² offre un agencement fonctionnel. L'entrée est pourvue de placards pratiques pour le rangement. La pièce de vie lumineuse dispose d'un coin kitchenette. Salle d'eau et toilettes séparés. Place de parking privative, offrant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. <br /><br />Actuellement loué 250€/mois. Charges de copropriété 183€/trimestre. Chauffage et eau chaude individuel électrique.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 142 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 732 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 95 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 89 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902717438