CHOLET, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T81979. Dans la charmante ville de Cholet (49300), à 5 minutes du centre-ville, à 5 minutes de la gare...cette charmante maison ancienne, entièrement rénovée, de 100 m² sur un terrain de 396 m², offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Située dans un quartier prisé, elle bénéficie d'un environnement calme et familial, idéal pour une vie quotidienne harmonieuse. <br /><br />Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un espace de vie de 31m2 environ sur parquet composé d'un salon lumineux, un séjour chaleureux et une cuisine récente aménagé et équipée. Un bureau et des wc complètent le rdc. À l'étage, trois chambres confortables (dont 1 avec dressing) sur parquet massif et une salle d'eau moderne. Un sous-sol abrite une cave pratique. À l'extérieur, un jardin clos et aménagé, avec deux terrasses (45m2 au total), invite à la détente. Un garage complète ce bien fonctionnel et familial.<br /><br />Soyez les premiers à visiter !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €<br />Honoraires : 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902717438