Cholet, Pays de la Loire 49300

Nouveau :////// rdaction en cours //////Beau Plain Pied de 102m2 de 2024/2025 : 3 chambres + garage... sur un terrain de +/- 480m2.FRAIS DE NOTAIRE REDUITS soit : +/- 6500e au lieu de : 19700e !!!Quartier Val de Moine, qqles minutes du centre ville de Cholet; proximit des services; commerces, coles et du Lac de Ribou: dcouvrez cette maison de plain pied; elle est compose : d'une pice de vie traversante de 47m2 avec cuisine amnage et quipe. Cot nuit : 3 chambres ( dont 1 pmr ) avec placards amnags + salle d'eau (avec vasque et bac douche );1 wc spar (avec lave main )pmr, le tout desservi par un petit dgagement.La maison dispose d'une lingerie (6, 1m2) permettant l accs au jardin et au garage ( d'une surface de 27m2 !!!); De belles prestations.---------visites possible : oui-----------Mitoyenne d'un cot.Une maison cl en main; peinture blanche ralise, sols des chambres, placards/penderies/sanitaires, carrelage, faences murales domotique Tahoma Switch....Cette maison rcente l isolation renforce , la norme RE 20 20 , est quipe d'un chauffage par le sol en arothermie (PAC duo) , lequel est trs conome en chauffage et production d'eau chaude sanitaire.; de nombreuses prestations : une porte de garage motorise, volets lectriques, thermostat chauffage, double vitrage....habitable : 102, 2 m2.garage : 27;1 m2.maison PMR : ouiterrain plat : ouigaranties dcennales : ouiligne de bus proximit : oui ( ligne 5 )terrain plat : +/- 480 m2fibre optique : oui, raccordable;stationnements extrieurs sur parcelle privative : possible 2.domotique : oui type Tahoma + centralisation.pas de charges de coproprit.Livraison : +/- avril/mai 2025.FRAIS DE NOTAIRE REDUITS soit : +/- 6500e au lieu de : 19700e !!!!!Information d'affichage nergtique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 4.Contactez lAgence Cur de limmo Tl : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale dAgent Commercial immatricul au Registre Spcial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Cur de limmo.Prix honoraires inclus et la charge de l'acqureurRfrence annonce : 01579JCR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr