Cholet, Pays de la Loire 49300

Plain pied de 2021: 122 m2 + garage.En exclusivit Agence Coeur de l'immo CholetA Cholet. quartier Val de Moine, dcouvrez ce plain pied RT2012 trs rcent, non mitoyen sur un terrain d'environ 550m2, plat et cltur.PLAIN PIED / 4 CHAMBRES RT2012 ....La maison de 2021 est compose d'une entre avec placard et verrire sparative; une belle pice de vie de 46m2 avec cuisine ouverte : amnage et quipe .Cot nuit : 2 espaces nuits spars, un espace parent et un espace enfant.L'espace parent comprend une suite parentale avec chambre + dressing/espace bureau et d'une salle d'eau ( comprenant vasque/ douche et wc ); soit 24, 3 m2 (avec accs au jardin ).L'espace nuit : 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un 2me wc. le tout distribu par un petit dgagement.Cot annexe : un garage pour un vhicule et du rangement et une lingerie isole/chauffe.Cot jardin : en partie arrire cot salon/Sjour-cuisine. terrain plat, cltur.Maison fonctionnelle; bonne situation, pas de bruits de routes, pas de vues d immeuble, non mitoyenne.Maison sous garantie dcennale (dc) et assurance Dommage Ouvrage (DO).uniquement chez Coeur de l immo Cholet.surface habitable : 121, 77 m2.annexe garage : 20;35 m2.taxe foncire attendue : +/- 1900electricit + gaz de ville pour 2024 : +/- 123e / moisdiags immobilier : janvier 2025.vendue avec contrles assainissement eu/ep et termites.terrain plat : ouitout l gout : ouigaranties dcennales : ouiligne de bus proximit : oui ( ligne 5 )terrain plat : +/- 550m2fibre optique : oui, raccorde; stationnements extrieurs sur parcelle privative : 2.pas de charges de coproprit.piscinable: ouiexclusivit agence : oui.Information d'affichage nergtique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 61 et classe CLIMAT C indice 11.Contactez lAgence Cur de limmo Tl : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale dAgent Commercial immatricul au Registre Spcial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Cur de limmo.Prix honoraires inclus et la charge de l'acqureurRfrence annonce : 01576JCR.