CHOLET, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T80875. Située dans la charmante ville de Cholet, cette maison à rénover bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, à proximité de l'étang des Noues, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Les commodités et commerces sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et agréable. De plus, la maison jouit d'une exposition sud-ouest, procurant une belle luminosité et des vues dégagées.<br /><br />À l'extérieur, la propriété sur un terrain de 2104 m² offre un jardin clos avec piscine, terrasse et barbecue, invitant à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Les aménagements extérieurs comprennent également un garage, un atelier, des places de parking et un box, assurant un stationnement aisé pour plusieurs véhicules.<br /><br />À l'intérieur, cette maison de plain-pied datant de 1972 propose une surface habitable de 95 m² répartie en 5 pièces dont 4 chambres avec parquet et placards intégrés. On retrouve également un salon-séjour équipé d'une pompe à chaleur réversible Air/Air, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche italienne, lavabos, chauffe-serviette et WC séparés. L'ensemble est complété par une cave offrant un espace de rangement supplémentaire, idéal pour une vie de famille confortable et fonctionnelle.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 175 500 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886