Cholet, Pays de la Loire 49300

A Cholet, Quartier Barjot, dcouvrez cette maison l entre du centre ville, IDAL famille ( 4 chambres + bureau , potentiel 5 chambres !!!!), au calme, cette maison propre et parfaitement entretenue, est proche des coles, des commerces, d'un hypermarch, du Thatre et des services; EXCLUSIVITE - EXCLUSIVITE COEUR DE L IMMO CHOLETAu rdc : une entre avec un 1er wc, desservant l'tage , un grand garage de 36 m2 , une buanderie-lingerie de 26m2 comprenant un espace bureau, avec un accs au jardin. Au 1er tage : un palier ouvrant sur un salon/sjour (avec chemine) de 35m2 lumineux et traversant avec de grandes ouvertures; une grande cuisine semi-ouverte de 16m2 ( ralisation Prati Cuisine Cholet ), laquelle ouvre sur un petit balcon donnant accs au jardin arrire; un bureau de 10m2 ( pouvant faire office de 5me chambre, aucun travaux )escaliers entirement rnovs/ chaudire gaz condensation de 2021, faades repeintes en 2024, volets lectriques...Au 2me tage : un palier dessert 4 chambres dont une de 17 m2, 14m2, 12, 7 et 9m2; une salle de bain avec un 2eme wc et une salle d'eau privative 2 chambres.cot jardin : jardin orient plein sud, entretenu, paysag, amnag et entirement cltur ( accs par la buanderie ou la cuisine ).potentiel 5 chambres. (passer le bureau en chambre 5)surface habitable : +/- 133m2surfaces annexe : +/- 61 m2terrain : +/_ 350m2 fibre optique : ouivmc : ouichauffage: gaz de ville ( chaudire condensation trs rcente )double vitrage : ouifibre optique : ouiassainissement :conformit : oui double vitrage : ouitout l'gout : ouiDiags immobilier: 2024termites : nondpenses nergies vendeurs : +/- 135e en gaz de ville + +/- 50e en lectricittaxe foncire 2024 : 1900e.EXCLUSIVITE - EXCLUSIVITE COEUR DE L IMMOInformation d'affichage nergtique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 36.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.frContactez lAgence Cur de limmo Tl : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale dAgent Commercial immatricul au Registre Spcial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Cur de limmo.Prix honoraires inclus et la charge de l'acqureurRfrence annonce : 0 1558 JCR.