CHOLET, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T80202. Située à Cholet, dans le quartier du Puy-Saint-Bonnet (49300), cette magnifique propriété bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre paisible à proximité des commodités. Le quartier est réputé pour sa qualité de vie et sa facilité d'accès aux commerces, écoles et services, idéal pour une vie de famille épanouie.<br /><br />Construite en 2017, cette maison d'architecte, très moderne aux matériaux de qualité garantit un style de vie contemporain et confortable. À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain de 673 m², agrémenté d'une piscine chauffée, d'une terrasse accueillante et d'un jardin bien entretenu. Trois places de parking, un garage et un atelier complètent le tout, offrant praticité et espace de rangement.<br /><br />À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 176 m² propose une entrée, une salle à manger conviviale, un salon lumineux et une cuisine spacieuse équipée. Le premier espace nuit se compose de 3 belles chambres, 1 salle de bain, une buanderie. Un second espace nuit dessert une suite parentale confortable avec dressing et salle de bain privative (possibilité véritable studio indépendant). Le confort est assuré avec un agencement optimal, de très beaux volumes, offrants un cadre de vie fonctionnel et harmonieux, idéal pour accueillir toute la famille.<br /><br />Chauffage au sol par aérotherme, aucun vis à vis, au calme.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 549 900 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 530 000 €<br />Honoraires : 3,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902 717 438