Cholet, Pays de la Loire 49300

A Cholet, dcouvrez cette maison de centre ville atypique (mixte maison - appartement triplex ) entirement rnove en 2023/2024; proximit des commerces, services et coles; la ville pied !!!.EXCLUSIVITE - EXCLUSIVITE COEUR DE L IMMO CHOLETAu calme et l abri des regards.... au gout du jour....Au rdc : un garage ( avec portillon /porte motorise ) de +/- 20m2 permettant d y mettre un petit vhicule ou des motos/vlos et d' accder la maison.Au 1er tage : une pice de vie traversante et lumineuse ( oriente est-ouest ) de 41 m2 comprenant une cuisine amnage et quipe avec un ilot-table central; une pice lingerie-buanderie ( comprenant un ballon d'eau chaude thermodynamique ) et un wc spar.Au 2me tage : une grande salle de bain ( avec douche, baignoire et un 2me wc ), un dgagement distribuant : 2 chambres et une grande suite parentale de 20m2 ( chambre + salle d'eau )cot extrieur : une cours intrieure de 62m2; offrant un gros potentiel d'amnagement.rnovation : plomberie-sanitaires, lectricit gnrale, isolations, cloisons, menuiseries, chauffage, cuisine, fermetures, sols......surface habitable : +/- 105, 83m2garage intgr : +/- 19, 76 m2fibre optique : ouivmc : ouichauffage lectrique : ouiballon d'eau chaude thermodynamique double vitrage : ouifibre optique : ouiassainissement : contrle en courstout l'gout : ouiDiags immobilier: 2024termites : nonplomb : nonlectricit : A NEUF taxe foncire 2024 : 2022 e.EXCLUSIVITE - EXCLUSIVITE COEUR DE L IMMOInformation d'affichage nergtique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT D indice 5.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.frContactez lAgence Cur de limmo Tl : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale dAgent Commercial immatricul au Registre Spcial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Cur de limmo.Prix honoraires inclus et la charge de l'acqureurRfrence annonce : 0 1554 JCR.