Cholet, Pays de la Loire 49300

A CHOLET, Rf : Nnuphar. COUP DE COEUR pour cette jolie maison de ville de 105 m2 hab sur une parcelle de 184 m2. RENOVEE en grande partie avec beaucoup de got, dans un style classique et chaleureux par une entreprise haut de gamme. Aprs l'entre, retrouvez une salle manger ouverte sur la cuisine amnage et quipe. L'ensemble donnant toujours de plain pied sur une belle extension lumineuse accueillant le salon avec sa terrasse plein sud. Rangements et wc spar. L'tage sur parquet massif offre 3 chambres (12, 15, 13 m2), salle d'eau avec douche l'italienne, wc. Rangement sur le palier (avec accs comble, possiblement amnageable). Bel extrieur ZEN et JOLIEMENT PAYSAGE avec son bassin. Cave en sous-sol, prau menant au garage (passage rue / jardin) - Chaudire gaz. Garage et stationnement dans la rue et non payant. PROCHE DU PARC DE MOINE, COMMERCES DU CENTRE COMMERCIAL DES ROCHES - PRODUIT TRES BIEN ENTRETENU. Vous serez sous le CHARME coup sr ! - Mentions lgales : Propos la vente 217980 Euros (Dont 3.8% TTC d'honoraires la charge de l'acqureur, soit un prix net pour le propritaire de 210000 Euros - Mandat 003353) - Classe Energie D : 179 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard compris entre 1720 et 2390 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ - Agence Michel ROUIL - Tel : 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr