CHOLET, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T78630. COUP DE COEUR ! MAGNIFIQUES PRESTATIONS ! À Cholet (49300), au coeur d'un quartier résidentiel prisé, à deux pas des commerces, écoles, bus, espaces verts... Venez découvrir ce bien de prestige, moderne, aux prestations et matériaux haut de gamme, sur une parcelle paysagée et arborée de 606 m².<br /><br />Cette maison d'architecte édifiée en 2020, d'une superficie de 183 m² se distingue par son agencement pratique et fonctionnel entièrement de plain pied. Elle se compose d'un hall d'entrée avec dressing, une pièce de vie exceptionnelle spacieuse de plus de 80m2 baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, une grande cuisine aux matériaux et équipements de qualité, une lingerie comprenant une seconde cuisine aménagée/équipée et un espace buanderie, des wc pour invités. La partie nuit dessert une vaste suite parentale avec sa salle d'eau privative (+wc) et son dressing, 3 belles chambres avec dressing et une salle de bain familiale avec wc. Terrasse, jardin clôturé, double garage carrelé et isolé de 38m2 avec portail motorisé.<br /><br />RT 2012, plancher chauffant aérothermie (PAC), volets roulants connectés (domotique)...<br /><br />Environnement recherché, bien d'exception, idéal pour votre famille !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 525 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 510 000 €<br />Honoraires : 2,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902 717 438