CHOLET, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T589276. Christophe Perrault, Conseiller Immobilier du réseau SAFTI vous invite à découvrir cette propriété exceptionnelle pleine de caractère aux portes de Cholet: une ancienne ferme fortifiée du XVIème offrant un cadre de vie unique. Avec une surface habitable de 191 m², le corps de ferme a été soigneusement rénové.<br />Accolés, 2 appartements (80 m² chacun, loyer 2 x 500€/mois) occupent sur 2 niveaux la suite de la longère.<br /><br />Les nombreuses dépendances offrent des possibilités incroyables : agrandissement de la maison, création de chambres d’hôtes, espaces d'hivernage pour des véhicules (camping-cars, caravanes, bateaux), ou encore des installations pour l'élevage de chevaux. Avec 4 ha de terrains, la ferme peut également retrouver sa vocation agricole initiale.<br /><br />Points Forts :<br /><br />Propriété historique et pleine de charme<br />Maison principale de 191 m² hab., 6 chbres.<br />Deux appartements loués (500€/mois chacun), 2 chbres chacun.<br />Dépendances aménageables pour divers projets<br />Panneaux photovoltaïques sur la grange. R=1500 €/an<br />Possibilités de création de revenus supplémentaires (chambres d'hôtes, hivernage, élevage)<br />4 ha de terrain pour élevage ou agriculture (location possible)<br />Idéale pour un projet de vie à la campagne ou pour développer une activité touristique ou agricole.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 730 000 €<br />Honoraires charge vendeur