CHOLET, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T76762. Situé à Cholet (49300), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un accès facile aux transports en commun, écoles, lycées, collèges, centre-ville et diverses activités. Doté d'une exposition Est-Ouest, il offre une vue agréable, faisant ainsi profiter de luminosité et d'un environnement paisible. Les aménagements extérieurs comprennent un balcon, une cave 12 m² et un garage sécurisé, ajoutant un espace de rangement et de stationnement appréciable.<br /><br />L'intérieur de ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un lumineux salon-séjour de 40 m², de trois chambres , d'une salle de bain, et d'un WC. Les pièces conviviales présentent des fenêtres en double vitrage et des baies vitrées récentes apportant luminosité et isolation. Le parquet au sol confère un aspect chaleureux et intemporel. Les commodités telles que l'interphone, les volets roulants automatiques et la fibre optique offrent un confort moderne au quotidien. En somme, cet appartement de 106 m² datant de 1970 allie fonctionnalité, confort et emplacement privilégié à Cholet.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 666 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3186 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 162 500 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 155 000 €<br />Honoraires : 4,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886