Cholet, Pays de la Loire 49300

exclusivit agenceBeau Plain Pied de 141 m2 de 2023/2024 : 4 chambres + patio + garage... sur un terrain de 520m2.du cl en main intreiue et extrieur )...FRAIS DE NOTAIRE REDUITS soit : +/-9200e au lieu de : 30000e !!!Quartier Val de Moine, qqles minutes du centre ville de Cholet; proximit des services; commerces, coles et du Lac de Ribou: dcouvrez cette maison moderne de plain pied; elle est compose : d'une entre avec placards; un 1er wc ; une pice de vie ( 61 m2 )donnant cot jardin avec cuisine amnage et quipe compris ilot ; une grande suite parentale spare du coin nuit ( soit +/- 26 m2 : chambre + espace dressing + salle d'eau avec vasque ).Cot nuit : 3 chambres avec placards, un 2 me wc spar, 1 salle d'eau, un patio, le tout desservi par un dgagement. La maison dispose d'une lingerie (5, 5m2) permettant l accs au garage ( 26 m2 avec une porte de 4ml de largeur ).De belles prestations vous attendent.Le terrain d'environ +/- 520m2, plat, paysag, cltur avec une grande terrasse carrele; jardin orient plein SUD.Une maison cl en main; peinture blanche ralise, sols des chambres, placards/penderies/sanitaires, carrelage, faences murales , electromnagers, domotique Tahoma Switch....Cette maison rcente l isolation renforce , la norme RE 20 20 , est quipe d'un chauffage par le sol en arothermie (PAC duo) , lequel est trs conome en chauffage et production d'eau chaude sanitaire.; de nombreuses prestations : une porte de garage motorise, volets lectriques, thermostat chauffage, double vitrage....uniquement chez Coeur de l immo Cholet.livraison fin septembre 2024.surface habitable : 141, 20 m2.annexe garage : 26;00 m2.vendue avec contrles assainissement eu/ep et termites.terrain plat : ouitout l gout : ouigaranties dcennales : ouiligne de bus proximit : oui ( ligne 5 )terrain plat : +/- 520m2fibre optique : oui, raccordable; lotissement fibrestationnements extrieurs sur parcelle privative : possible 2.domotique : oui type Tahoma.pas de charges de coproprit.piscinable: oui exclusivit agence : oui.FRAIS DE NOTAIRE REDUITS soit : +/-9200e au lieu de : 30000e !!!Information d'affichage nergtique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 4.Contactez lAgence Cur de limmo Tl : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale dAgent Commercial immatricul au Registre Spcial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Cur de limmo.Prix honoraires inclus et la charge de l'acqureurRfrence annonce : 01479JCR.