CHOLET, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T71586. Magnifique Propriété de 180 m² à Réhabiliter sur l'Emblématique Quartier de la République à Cholet.<br />Située au coeur d'un triangle entre La place de la République, la gare et le centre ville de Cholet, cette grande demeure de 181 m² est édifiée sur trois niveaux. <br />A totalement redistribuer on retrouve au rdc une lumineuse entrée, un salon et une salle à manger sur parquet massif et composés de cheminées en marbre et rosace, un emplacement cuisine et une arrière cuisine avec accès direct sur l'extérieur.<br />Au 1er étage cette maison est composée de cinq grandes chambres ( entre 11 m² et 18 m² ) sur parquet, d'une salle de bain et un wc séparé.<br />Au 2é étage on découvre un espace de 35 m² ( carrez ) mansardé, idéal pour créer une immense suite parentale, des bureau ou une salle de jeux.<br />Ce bien dispose aussi d'une cave de 40 m² en sous-sol.<br />A l'extérieur, un terrain de 220 m² vous attend avec la possibilité d'y ajouter un deuxième terrain attenant de 500m².<br />Travaux déjà effectués : Menuiseries extérieurs aluminium, couverture, isolation des combles.<br />Grace à cet emplacement prémium, cette demeure est proche des commerce de proximité, écoles, collèges, transports en commun et 5 minutes du futur site Thales.<br />Laissez aller votre créativité et projetez vous dans cette rénovation haut de gamme.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 358 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 345 000 €<br />Honoraires : 3,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886