Cholet, Pays de la Loire 49300

Plain Pied : 100 m2 : 3 chambres + garage.BEAU POTENTIEL : A qqles minutes de Cholet , au calme, dcouvrez ce plain pied de 100m2 habitable + garage de 32m2 sur la commune du Puy Saint Bonnet.Maison non mitoyenne avec un passage latral large.Proche du centre bourg; qqles minutes pied des coles, et des commerces, cette maison individuelle de plain pied est compose :d'une entre, un salon-sjour traversant et lumineux (quip d'une chemine foyer ferm), une cuisine ferme quiqe-amnage (avec un accs la terrasse et au jardin ). Cot nuit : 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc indpendant desservi par un couloir avec un grand placard.Cot annexe ; un grand garage de 32m2 avec une partie rangement et sanitaires...Cot jardin : terrain plat cltur, terrasse...Prvoir rafrachissements, relookage ; possibilit d'ouvrir l entre et la cuisine pour y faire une trs grande pice de vie.EN AGENCE :diagnostics immobiliers effectus en fevrier 2024habitable : +/- 99;60m2.garage : +/- 32 m2.terrasse : OUIjardin cltur : OUIterrain plat : +/- 520 m2chauffage principal : chaudire rcente gaz de ville condensation.vmc : ouidouble vitrage pvc raccordable la fibre : ouiassainissement conforme (eu et ep sparatifs )stationnements extrieurs sur parcelle privative : possible 2.+ parking public proximitpas de charges de coproprit.Information d'affichage nergtique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 20.Contactez lAgence Cur de limmo Tl : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale dAgent Commercial immatricul au Registre Spcial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Cur de limmo.Prix honoraires inclus et la charge de l'acqureurRfrence annonce : 01362JCR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr