Cholet, Pays de la Loire 49300

CHOLET, Ref : Coquelicot En EXCLUSIVITE . Proche du centre ville, dans le bas du quartier Clins direction Les Halles, EMPLACEMENT RECHERCHE proximit de toutes les commodits et commerces. Maison d'environ 87 m2 hab DPE sur 461 m2 de parcelle. A l'tage, salon-sjour donnant sur une vranda de 16 m2 (non chauffe), cuisine semi-ouverte, 3 chambres, salle d'eau, wc spar. Grand jardin clos expos Est avec spacieuse dpendance d'environ 20 m2. Quelques travaux de rnovation prvoir. La vaste partie utile en RDC permet de belles possibilits avec environ 80 m2 utiles comprenant en RDC grande entre, plusieurs pices utiles dont lingerie, chaufferie, wc, 2 garages, ascenseur (activit professionnelle avec accs indpendant) - Beau potentiel pour cette maison de 103 m2 dvelopps IDEALEMENT SITUEE. - Mentions lgales : Propos la vente 183750 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires la charge de l'acqureur, soit un prix net pour le propritaire de 175000 Euros - Mandat 003386) - Classe Energie A : 24 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard compris entre 1480 et 2040 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ - Agence Michel ROUIL - Tel : 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr