Choisy-le-Roi, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T614561. Situé à Choisy-le-Roi (94600), cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans une ville dynamique, offrant toutes les commodités essentielles : école et collège. Il est idéalement desservi par les transports en commun, avec le RER C et le TVM à 10 minutes à pied, ainsi que le RER D (stations Créteil Pompadour et Maisons-Alfort-Alfortville) à seulement 15 minutes. De plus, la future ligne 15 du métro sera également à proximité, offrant une accessibilité renforcée à toute la région parisienne. Un cadre de vie à la fois pratique et agréable.<br /><br />Avec une surface habitable de 78 m², cet appartement dispose d’une terrasse spacieuse de 32 m², exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement du soleil. Une place de parking couverte assure un stationnement sécurisé.<br /><br />L’appartement se compose d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de trois chambres confortables, d’une salle de bains moderne et de toilettes séparées.<br /><br />Les grandes fenêtres à double vitrage offrent une excellente luminosité tout en garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Construit en 2007, l’immeuble est doté d’un ascenseur.<br /><br />Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est en cours de réalisation.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 350 000 €<br />Honoraires charge vendeur