Choisy-le-Roi, Île-de-France 94600

Choisy-le-RoiLes Gondoles SudSitue dans le quartier recherch des Gondoles Sud Choisy-le-Roi, cette trs belle maison de 130 m, difie en 1963 sur une parcelle de 385 m, offre un cadre de vie idal pour votre famille.Vous pourrez profiter d'une vie de quartier agrable grce la proximit immdiate de tous les commerces.Les coles maternelle et lmentaire se trouvent seulement 5min pied.De nombreux transports (bus, TVM, RER C ou D, Tram T9) vous permettront de vous rendre dans le centre de Paris en moins de 30min.Ds l'entre, vous accdez une belle pice de vie de plus de 25m, traversante et baigne de lumire, offrant le charme de l'ancien grce son parquet massif, et quipe d'un pole bois pour rchauffer vos soires d'hiver. La cuisine est en excellent tat.Ce niveau est complt d'une salle d'eau ainsi que des WC spars.A l'tage, vous accdez une vaste chambre de 23m au sol, un espace bureau parfait pour le tltravail, et une salle de bains avec WC.En rez-de-jardin, deux chambres supplmentaires vous attendent (9 et 10m), spares par un grand dressing. Une grande buanderie et des WC spars sont galement prsents ce niveau.Ct extrieurs:Vous serez sduits par le magnifique jardin arbor, vritable havre de paix, qui accueille une belle varit darbres : olivier, palmier, figuiers, et un impressionnant laurier rose de plus de 30 ans.De nombreux cabanons vous offrirons de beaux espaces de stockage.Le jardin est quip d'clairage, arrosage automatique, rcuprateurs d'eau de pluie, jardin potager, barbecue, pergola et mme d'un espace pouvant tre transform en cuisine d'extrieur.Les PLUS:- Excellent DPE C grce une belle isolation et l'installation d'une Pompe Chaleur neuve (novembre 2024) vous permettant d'importantes conomies d'nergie.- La toiture a t refaite il y moins de 5ans.- La possibilit de garer deux vhicules sur le terrain et un troisime sur le bateau.N'attendez plus pour venir visiter cette belle maison en excellent tat !!!DPE CTaxe Foncire 2024: 1841 / anLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques