Choisy, Île-de-France 74330

Venez visiter ce havre de paix familial de 300m2 sur 5000m2 de terrain dans l'axe Annecy, Genve, le Chablais et la valle de l'Arve REMAX CHAM&LAC vous prsente en EXCLUSIVIT ce trs beau corps de ferme rnov et trs bien isol la limite d'Allonzier-la-Caille et Choisy A 7 minutes de l'changeur d'Allonzier-la-Caille, dans un cadre idyllique, venez dcouvrir un grand corps de ferme familial de 8/9 pices rnov avec got et amour, avec prs de 200 m2 habitables et 300 m2 utiles, une terrasse de plus de 110 m2, cuisine dt, piscine hors sol, garage, cave, cellier, vous offrant une vue dgage et reposante sur la campagne environnante.Vous bnficierez du charme de l'ancien, du confort moderne, de beaux volumes, d'une excellente isolation, des ouvertures gnreuses, le tout l'abri des regards.Au rez-de-chausse, une entre avec placard dessert une accueillante pice de vie de 47m2 avec chemine, salle manger, cuisine amricaine, un grand cellier, une chambre et une vaste salle d'eau avec WC et rangements.Au premier tage, 2/3 chambres (de 12 et 23 m2) dont les portes-fentres donnent sur un grand balcon de 11m2 sans aucun vis--vis et une spacieuse salle de bain avec WC.Un bel escalier design conu par un mtallier rput vous emmne au deuxime tage o une pice dj isole de 60m2 en cours de rnovation avec sa salle de bain prtes tre amnages. Donnez libre cours votre crativit et imaginez votre grande suite parentale, deux belles chambres, une salle de jeux, un bureau-bibliothque, ...Un joli duplex indpendant de 57m2 habitables (65m2 utiles) peut trs facilement tre rattach la maison ou tre habit/lou sparment. Un studio indpendant complte ce bien.La chemine haut de gamme du salon (Ruegg) permet de chauffer aussi les tages suprieurs. Radiateurs lectriques de qualit, gaz pour la production deau chaude.Le sjour souvre sur une vaste terrasse en bois de plus de 110m2 oriente plein sud avec sa belle cuisine dt.Vous serez charms par le magnifique parc de 5000m2 entirement clos, arbor et verdoyant avec mare, ruisseau, cabane de jardin, arbres fruitiers, potager, serre, rcuprateur d'eau, etc.Ct pratique, plusieurs places de parking, un garage ferm avec une grande cave attenante, un grand local piscine, un abri pour le bois, une vue dgage sur des champs environnants non constructibles.Excellent emplacement sur l'axe Annecy-Genve proche de toutes les commodits, coles, collge, boulangerie, pharmacie, Ramassage scolaire quelques mtres de la maison. Pour tout renseignement ou organisation d'une visite contactez Roxana GENIN, notre agent commercial disponible 7/7au 06 77 31 46 38 ou sur Commercial en immobilierimmatricul au Registre Spcial desAgents Commerciaux (RSAC)du Tribunal de Commerce d'ANNECYsous le numro : 884 190 893. Prix de vente : 997 500 TTCHonoraires la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www. georisques.gouv.frCe corps de ferme rnov, vendre CHOISYvous est propos parREMAX CHAM&LAC ANNECY.CHAM&LAC, l'Immobilier par la Confiance