CHIRENS, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T616279. Dotée d'un parc locatif rare et recherché, la commune propose un investissement prometteur pour les potentiels acquéreurs en quête d'un bien à bonne rentabilité.<br />Maison de village située au cœur du village de Chirens. Sur deux niveaux, d'une surface au sol de 41m² environ, elle présente un agencement fonctionnel comprenant au RDC une pièce de vie avec espace cuisine et 1 WC. Au 1er étage, une chambre et une salle d'eau. Combles et cave offrent des espaces supplémentaires au besoin. <br />Idéale pour un investissement, elle était louée précédemment à 400€ par mois. Charges très faibles : pas de copropriété (donc pas de frais assortis), faible taxe foncière : 327€. Volets roulants, double vitrage ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. Toiture refaite en 2015 (factures couverture et zinguerie). Travaux à envisager : rafraichissement des peintures, amélioration de l'espace cuisine, petit poste chauffage (2 radiateurs à optimiser), isolation des combles. Audit énergétique obligatoire effectué, disponible sur demande. <br />À votre disposition pour toute demande de visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 69 000 €<br />Honoraires charge vendeur