CHINON, Centre-Val de Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T626030. Vente Murs et fonds de commerce. <br /><br />C'est un coup de cœur qui vous attend avec probablement son plus beau commerce connu et reconnu par tous les amoureux de la région !! <br /><br />Situé au cœur de Chinon (37500), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au pied de la place du Général de Gaulle et de la célèbre fontaine des 3 Grâces, réputée pour ses animations et sa restauration de qualité, offrant ainsi une visibilité et une accessibilité attractives.<br /> <br />La proximité des commodités et des points d'intérêts font de cet endroit un choix judicieux pour tout entrepreneur cherchant à s'implanter dans un secteur dynamique et touristique.<br /><br />Ce local commercial d'environ 135m2, réparti sur deux niveaux, présente une magnifique vitrine en angle.<br />Passer l'entrée, se dévoile une pièce ouverte de 105m2 avec mezzanine.<br />Les éléments architecturaux traditionnels tels que des poutres en bois, des murs en pierres de tuffeau et des carreaux de ciment au sol, favorisent la vente de décoration d'intérieur et d'articles de qualité. <br />De plus, une arrière boutique facilite la logistique des marchandises, ainsi que des caves privatives de 65m2 environ offrent des espaces de stockage supplémentaires.<br />Une terrasse disponible pour la période estivale complète ce bien.<br /><br />Un appartement de 98m2 avec une possibilité de redevenir communicant avec le commerce, est disponible également.<br /><br />A vous d'imaginer la suite avec tout le potentiel disponible.<br /><br />N'attendez plus et contactez moi pour plus d'informations.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 539 500 € HT + 7 121,4 € TVA, soit 546 621,4 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 503 893 € HT + 0 € TVA, soit 503 893 € TTC<br />Honoraires d'agence : 35 607 € HT + 7 121,4 € TVA, soit 42 728,4 € TTC (8.48 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur