CHIMILIN, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T617743. Située dans un environnement calme, cette maison de 112,40 m² habitables offre un cadre idéal pour une famille ou un projet d’investissement. Fonctionnelle et bien agencée, elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine spacieuse, de trois chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins.<br />Le véritable atout de cette propriété est sa dépendance de 75 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités : atelier, garage, espace de stockage ou même aménagement en logement indépendant. La toiture de la dépendance a été refaite récemment, garantissant une structure saine et exploitable immédiatement.<br />Côté confort, l’électricité et les menuiseries ont été rénovées récemment, et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Des travaux d’isolation sont à prévoir pour optimiser la performance énergétique du bien.<br />Avec son terrain de 782 m², ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement, cette maison avec dépendance est une opportunité rare sur le marché. <br /> À seulement 5 km des Abrets et 35 km de Chambéry, elle bénéficie d’un accès rapide à l’A43, idéal pour les actifs. Son école, ses commerces de proximité et ses sentiers verdoyants en font un village recherché pour une vie agréable en famille.<br />Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 170 000 €<br />Honoraires charge vendeur