Chevilly-Larue, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T536577. Découvrez une offre exceptionnelle : vente de murs commerciaux libres de toute occupation, idéalement situés à moins de 280 mètres de la nouvelle station de métro L'Haÿ-les-Roses (ligne 14).<br />Ce local commercial, implanté en rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel, offre une surface fonctionnelle de 52 m², incluant des toilettes, facilement aménageable selon vos besoins. Un sous-sol de 22 m² vient compléter cet espace, offrant des possibilités supplémentaires de stockage ou d’aménagement.<br />L’ensemble est accompagné de deux places de parking extérieures, un atout non négligeable pour vos clients ou collaborateurs.<br /><br />Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 239 000 € HT + 2 868 € TVA, soit 241 868 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 224 660 € HT + 0 € TVA, soit 224 660 € TTC<br />Honoraires d'agence : 14 340 € HT + 2 868 € TVA, soit 17 208 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur