CHERRUEIX, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T82226. Franck Bourel megAgence vous présente à Cherrueix cette maison de caractère qui bénéficie d'un environnement exceptionnel calme et côtier, idéal pour les amoureux de la mer avec sa vue direct sur la baie du Mont Saint Michel.<br />La propriété est bien desservie par des commodités et offre une vue dégagée sur la mer, accentuant ainsi son attrait pour les résidents en quête de quiétude et de panoramas maritimes.<br /><br />Atout majeur, elle a été rénovée en 2019, de ce fait classé en B et est munie d'une pompe à chaleur.<br /><br />À l'extérieur, la maison dispose d'une véranda de plus de 30 m² exposée vers la baie qui offre un espace de détente rare et unique.<br />Doté d'un sous-sol complet qui comprend un garage et 8 pièces annexes, permettant un rangement optimal et des possibilités d'aménagement personnalisé.<br />Avec 6 places de parking, les visiteurs trouveront aisément de la place pour se stationner, en plus du garage.<br /><br />À l'intérieur, la propriété offre une surface habitable de 205 m² répartie sur deux niveaux.<br />Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de plus de 75 m² avec son insert cheminée et sa cuisine aménagée et équipée, suite parentale de plus 41 m² avec son dressing et salle d'eau privative avec wc, buanderie, toilettes, une vie de plain pied !<br />A l'étage : un palier desservant trois chambres et deux salles d'eau et un wc.<br /><br />Les finitions soignées et les menuiseries de qualité, telles que les baies vitrées et les Velux, ajoutent une touche d'élégance à cette maison.<br />Les pièces lumineuses et bien agencées offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille recherchant espace et qualité de vie.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 557 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 530 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 27 000 € soit 5,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Franck BOUREL, Tél. : 06 73 95 62 86, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 939 010