CHERANCE, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T81838. Située à Chérancé (72170), cette maison de 61 m² sur un terrain de 513 m² offre un cadre paisible idéal pour ceux recherchant tranquillité et commodités.<br /> À proximité des commerces, du collège, et à 50 mètres de l’école et de la voie verte, vous bénéficierez d’un emplacement stratégique. <br />Construite en 1965, elle dispose de deux chambres (14 m² et 13 m²), un séjour de 12 m², une pièce de vie avec cheminée de 15 m² et une salle d’eau avec WC de 3.53 m².<br /> Le grenier est aménageable, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. <br />Un cabanon de 9 m² dallé est également présent. <br />Avec un extérieur bien entretenu et un parking privé, cette maison est idéale pour les primo-accédants ou investisseurs. Mitoyen coté droit <br />Double vitrage, porte d’entrée et fenêtres récents. <br />À 5 minutes de l'autoroute, 22 min d'Alençon, 35 min du Mans, et 2h30 de Paris.<br />Taxe foncière : 290€.<br />Contactez-moi pour plus d'informations.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 51 000 €<br />Honoraires : 7,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON, Tél. : 0782212580, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892