CHAURAY, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T569648. Située à Chauray (79180), cette magnifique Villa de plain pied bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités de la ville et des grands axe (A10 à 5 minutes)<br /><br />Construite fin d'année 2020, ce bien d'une surface habitable de 205m² s'étend sur un terrain de 1286 m². Elle se compose de 6 pièces, dont un bureau, 2 chambres, une suite parentale équipée d'une douche italienne double, et dressing pour une intimité et un confort optimal.<br />La suite parentale et les 2 chambres sont séparées par 2 ailes de nuit, chacune bénéficiant d'un salle d'eau et sanitaires.<br />Le bureau peut être aménagé en chambre supplémentaire.<br /><br />L'Espace de vie de 80m² se compose d'une cuisine ouverte et aménagée ouverte sur le séjour baigné de lumière grâce à ses baies vitrées (offrant un accès direct aux terrasses), la cheminée à foyer ouvert apporte une touche chaleureuse à cet espace de vie.<br />Une Buanderie/arrière cuisine complètent praticité et rangement, avec accès direct à l'une des terrasses<br /><br />Les matériaux ont été choisi avec soin et proposent une qualité haut de gamme:<br />Les sols en parquet et carrelage (1.20x1.20m pour le carrelage de la pièce de vie) apportent une touche chaleureuse à l'intérieur. <br />Les menuiseries en double vitrage Alu assurent une excellente isolation phonique et thermique; volets Alu dernière génération motorisés Domotique<br />Vous bénéficierez également du confort optimal de la pompe à chaleur, gage de qualité pour les performances énergétique actuelles ( consommation annuelle électricité tout compris environ 1600.00€/an)<br /><br />La fibre est disponible, assurant une connexion internet rapide, (la plupart des pièces sont câblées en RJ45)<br />L'aménagement extérieur comprend de nombreuses belles terrasses desservies par la suite parentale et tout l'espace de vie, un double garage, places de parking extérieures offrant un stationnement pratique et sécurisé.<br /><br />Venez poser vos valises dans ce bien exceptionnel !<br /><br />*Visite virtuelle disponible sur demande<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 520 000 €<br />Honoraires charge vendeur