CHATILLON-SUR-SEINE, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T615069. En exclusivité, dans un secteur très apprécié de Châtillon une maison d'architecte de 116 m2 habitable sur sous-sol complet et sur un terrain cadastré pour 938 m2.<br /><br />Désignation du bien : entrée sur une grande pièce de vie lumineuse d'environ 50 m2 avec cuisine ouverte sur salon/séjour, un toilette, et un couloir qui dessert 4 chambres de 9 à 13 m2 avec des rangements intégrés et des portes fenêtres donnants un accès direct à l'extérieur.<br /><br />Au sous -sol : un atelier aménagé, une buanderie, un espace garage pour y mettre 2 véhicules, et une pièce qui peut faire office de salle de jeux ou de chambre d'appoint.<br /><br />Terrain attenant et clos, assainissement collectif, fenêtres en doubles vitrages PVC et équipés de volets roulants électriques, chauffage très économique avec un poêle à BOIS (9kw) et des compléments en convecteurs électriques récents.<br /><br />Budget chauffage : 3 à 5 stères de bois /an et environ 1000 €/an tout compris en électricité soit un total d'environ 1500 € annuel.<br />Taxe foncière : 1700 €<br /><br />Porte de garage sectionnelle motorisée, cuve de récupération d'eaux pluviales de 1500 litres.<br /><br />DPE en D, bien isolé dans les combles (500mm de laine de roche), très bonne exposition et environnement au calme dans une impasse !<br /><br />Bien rare sur le marché sans travaux à voir de suite !<br />Pour les visites 1 seul numéro 06 95 21 28 26 !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 215 000 €<br />Honoraires charge vendeur