Chatillon-Sur-Seine, Burgundy 21400

Reference: AGHX-T604239. Special Investisseur ! 
Situe à Châtillon-sur-Seine (21400), cet appartement beneficie dun emplacement ideal, proche de toutes les commodites. La copropriete "Le front de Seine" offre un cadre securise avec accès pour les personnes à mobilite reduite. Lascenseur, le digicode et la connexion fibre sont des avantages supplementaires pour le confort des residents.

À linterieur, ce charmant appartement de 67m² situe 3ème etage se compose dune entree desservant un lumineux salon/sejour de 25m², donnant accès au balcon par deux portes fenêtres offrant un espace exterieur agreable, d'une cuisine separee de 7m², et de deux chambres de 9 et 12 m², dont une avec vue sur la Seine. Une salle de bain et des WC separes assurent le confort des occupants. 

À lexterieur, ce bien offre une place de parking exterieur en garage box individuel de 14m², garantissant la securite de votre vehicule. Ainsi que deux caves offrent un espace de rangement supplementaire, repondant aux besoins pratiques des residents en termes de stockage.
Les amenagements exterieurs offrent donc un reel confort au quotidien.

Laccès handicape du sous-sol à lappartement est un atout majeur. 
Idealement conçu pour un investisseur, cet appartement, actuellement occupe, peut être loue 550€ charges comprises.

Enveloppe travaux à prevoir notamment pour les huisseries qui sont en simples vitrages , lelectricite qui est non conforme , ainsi que un rafraîchissement au niveau de lappartement, revêtements muraux , cuisine et salle de bain à remettre au goût du jour.

Chauffage gaz collectif 
Taxe foncière 1032€ Le bien comprend 4 lots, et il est situe dans une copropriete de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 2943 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 48 000 € Honoraires charge vendeur