CHATILLON-SUR-SEINE, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T580789. Au centre ville de Châtillon sur seine un local commercial d'environ 65 m2 de plain pied et disposant d'un accès handicapé et d'un parking sur l'arrière du bâtiment.<br /><br />Hall d'entrée, accueil, 3 cabines d'environ 9 à 12 m2, des toilettes handicapés, un point d'eau.<br />Vitrine propre et de bonne surface<br /><br />le bien a été occupé par des kinésithérapeutes, dentistes, docteurs entre autres.<br />Celui-ci est en très bon état tous les travaux ont environ 10 ans (électricité, doubles vitrages, volets roulants électriques, peintures et les sols)<br /><br />Assainissement collectif, chaudière électrique de 2022 (consommations annuelles 1200 € /an)<br />Taxe foncière : 700 €/an<br />Petite copropriété avec faibles charges : 230 €/an<br /><br />Idéal pour de la visibilité, bonne emplacement à faibles charges.<br />Possibilité d'investissement pour de la mise en location, le local a toujours été loué 450 €/mois <br /><br />Ville moyenne en côte d'or situé dans le parc national Bourgogne et Champagne situé à 30 minutes de la gare TGV de Montbard.<br /><br />Possibilité de louer 400 €/mois<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 230 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 65 000 € HT + 1 300 € TVA, soit 66 300 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 58 500 € HT + 0 € TVA, soit 58 500 € TTC<br />Honoraires d'agence : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur