Châtillon-sur-Indre, Centre-Val de Loire 36700

Rseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - English spoken Visite virtuelle disponible en un clic ! Immeuble de rapport en plein centre de Chtillon-sur-Indre ! Je vous prsente cet immeuble de 3 lots, d'une superficie totale d'environ 288 m hors communs (300 m environ), idal pour un investissement locatif.Composition du bien :- Studio (36 m) au rez-de-chausse comprenant : une pice de vie de 32, 4 m avec coin cuisine amnag, un dgagement, une salle d'eau avec lave-mains et WC de 2, 6 m.- Local commercial/Appartement (142 m) en triplex : - Rez-de-chausse (105 m) : entre, dgagement, pice de 16, 1 m, pice de vie de 19, 2 m, coin salon de 8, 7 m, cuisine amnage de 11, 6 m, arrire-cuisine de 11, 5 m, suite parentale de 24 m avec salle de bains de 4, 7 m et dressing de 4, 6 m, couloir et buanderie - Premier tage : palier et chambre de 16, 1 m - Deuxime tage : chambre sous combles de 9, 6 m (hors mansardes) et salle d'eau de 9, 7 m (hors mansardes) avec cabine de douche, lavabo et WC (sanibroyeur).- Appartement (110 m) au 1er tage lou 495 hors charges comprenant : palier, salon de 36, 3 m, couloir de 6, 4 m desservant un dressing avec machine laver, deux chambres (12, 5 m et 13, 4 m), salle de bains avec baignoire, douche et double vasque de 8, 3 m, WC spars, dbarras avec chauffe-eau, sjour-salle manger de 22, 4 m avec cuisine amnage et quipe. Terrasse en bois d'environ 15 m accessible par la cuisine.Ce que j'aime dans cet immeuble :- Idal investissement locatif avec un lot dj lou, pas de co-proprit- Emplacement privilgi en centre-ville, proche de toutes commodits- Stationnement facile- Bonne rentabilit locative. Prvoir quelques travaux- Chauffage par pompe chaleur pour le lot de 142 m2 pour plus de confort et d'conomies- Superficie totale de 577 m de terrain Je vous accompagne de A Z : financement, assurance, travaux... Je suis l pour vous aider concrtiser votre projet ! N'hsitez pas me contacter pour toute question. Prix : 210 000 HAI Taxes foncires : 1 579 Chers collgues : appelez-moi ! Je suis ouverte la collaboration ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spcialiste en immobilier - RSAC N 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : ChateaurouxPlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501817915Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acqureur (200000, 00 hors honoraires).