Châtillon-sur-Indre, Centre-Val de Loire 36700

Rseau AV Transaction Julie Morin 07 67 72 70 40 CPI 7501 2016 004 415 447 Agente commerciale - I speak English Visite virtuelle disponible sur demande ! Lisez l'annonce jusqu'au bout : des bonus vous attendent la fin !Htel Particulier avec Jardin Intrieur Les atouts de ce bien :- Grands volumes et lments de caractre : boiseries, carreaux de ciment, mosaque vnitienne, verrire en vitraux avec personnages peints grce la technique de la grisaille, balustrades en fonte, parquets, etc. - Rnovation nergtique dj effectue (pompes chaleur, chauffe-eau thermodynamique) - Nombreuses possibilits, y compris locatives - Stationnement intrieur pour plus de confort Dcouvrez ce superbe ensemble compos dun htel particulier et dune maison du cocher, offrant un total denviron 245 m de surface habitable, ainsi que plusieurs dpendances et un jardin intrieur amnag . Un cadre charg dhistoire pour concrtiser vos projets familiaux, professionnels ou dinvestissement !Description de lhtel particulier :Au rez-de-chausse :- Hall dentre (carreaux de ciment) : 8, 5 m - Un premier appartement complet comprenant : une chambre 1 : 9 m , une salle deau avec WC attenant , une salon : 13 m , un dgagement conduisant une cuisine amricaine : 3 m , une salle manger de 13, 2 m avec une chemine en marbre , un salon avec parquet point de Hongrie - Une deuxime partie comprenant : une salle manger de 16 m (boiseries), un grand salon traversant de 37 m, avec une verrire en fonte et vitraux (technique grisaille), un sol en mosaque vnitienne, un pole italien (esprit dbut 19), une baie vitre donnant sur le jardin , un couloir menant une cuisine : 10 m et une salle de bains (partie buanderie + WC semi-spars) de 6 m Au premier tage : - Palier de 10, 6 m - Chambre 2 : 18, 9 m + salle de bains attenante (4, 8 m) et WC spars - Chambre 3 : 19, 6 m (coin nuit en alcve) - Chambre 4 : 12, 8 m (vier, ancienne cuisine) - Bureau/petite chambre : 7, 8 m - Chambre 5 : 12, 6 m - Entre ces deux dernires pices : une salle de bains avec baignoire sabot, WC et lavabo Au dessus : un grenier complet isol, avec une grande pice palire et 2 petites chambres mansardes (non chauffes) de 8, 5 m chacune (hauteur 1, 80 m), dont une avec WC Au sous-sol : - Cave 1 : accueille le chauffe-eau thermodynamique et la pompe chaleur n1 (2022) qui chauffe la totalit de lhtel particulier - Corridor souterrain passant sous le jardin vers la maison du cocher - Entre de service donnant sur le boulevard - Cave 2 (dalle bton) : pompe chaleur n2 et chauffe-eau (2010) pour lappartement du rez-de-chausse - Ancienne chaufferie : calorifre dorigine en briques rfractaires Description de la maison du cocher (env. 34, 3 m, chauffage lectrique : DPE en G)Au eez-de-chausse :- Pice de vie avec coin cuisine : 10, 9 m - Dgagement, salle deau avec douche et WC l'tage : un palier dessert une chambre : 14, 5 m Grenier contigu (possibilit d'une chambre supplmentaire) Dpendances et extrieurs - curie et grange avec 4 compteurs lectriques, petit btiment en briques adoss - Porche dentre avec alle pave - Jardinet amnag et cour pave- Grande terrasse devant le salon avec la verrire Un lieu charg dhistoire, aux volumes gnreux et bnficiant dune rnovation nergtique avance (pompes chaleur, chauffe-eau thermodynamique). Parfait pour un projet familial, une activit daccueil (gtes, chambres dhtes) ou un investissement locatif de charme (plusieurs appartements possibles). Une opportunit rare en centre-bourg, saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spcialiste en immobilier - RSAC N 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : ChateaurouxPlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501817582Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acqureur (240000, 00 hors honoraires).