Châtillon-sur-Indre, Centre-Val de Loire 36700

Rseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - English spoken Visite virtuelle disponible sur demande ! Idal pour investisseurs, chasseurs immobiliers et libert financire Les atouts de ce bien : - Emplacement parfait : centre de Chtillon-sur-Indre, toutes commodits pied - Grand potentiel : T2, T3, duplex et autres possibilits damnagement - Commune en pleine expansion avec forte demande locative (proximit du Zoo de Beauval et des chteaux de la Loire ) - Trois parkings publics proximit Immeuble de 3 appartements situ dans le centre, seulement 25 minutes du Zoo de Beauval et de Loches. Description de l'immeuble : - Rez-de-chausse : - Couloir d'entre commun - Cave divise en trois box - Deux chaufferies et pices avec cuves fioul - Studio bis de 28, 5 m comprenant : entre, pice de vie, cuisine spare , salle d'eau avec WC . Chauffage lectrique . Possibilit de l'agrandir en T2 en supprimant les chaufferies. - 1er tage : T2 de 44, 5 m comprenant : entre, sjour-cuisine avec cellier, salon-sjour , chambre , salle d'eau et WC spar . - 2me tage : T2-T3 comprenant : un grand palier d'entre, une chambre , un sjour-cuisine , un salon ou 2me chambre , salle d'eau , WC spar . Accs au grenier permettant la cration dun duplex sous les toits ou dun 4me appartement. Chauffage : - Studio : lectrique - T2 et T3 : fioul Les compteurs d'eau et d'lectricit sont spars pour chaque appartement . Fentres en double vitrage bois et volets en bois, conformes aux monuments historiques . La toiture en ardoise est en bon tat, mais des travaux sont prvoir sur le pan nord, fatage et gouttires (devis : environ 20 000 ) . Immeuble raccord au tout l'gout, avec fibre optique disponible et gaz de ville . Travaux prvoir : rnovation gnrale (DPE en F et G). Audit rglementaire disponible. Prix : 69 000 HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spcialiste en immobilier - RSAC N 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : ChateaurouxPlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501816202Honoraires 6.15 % TTC inclus charge acqureur (65000, 00 hors honoraires).