chatillon-sur-colmont, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T599261. Située au cœur de la commune de Châtillon-sur-Colmont, cette maison de 200 M² offre un fort potentiel, que ce soit pour une activité commerciale avec logement au-dessus ou pour un projet d'investissement avec la création de trois appartements.<br />Visite virtuelle disponible en cliquant sur vidéo <br />Caractéristiques principales :<br />Rez-de-chaussée : Idéal pour une activité commerciale grâce à sa configuration et sa visibilité.<br />Étage : Possibilité d’aménager un logement ou de repenser l’espace pour optimiser un rendement locatif.<br />Licence IV incluse : Un atout majeur pour les activités de restauration ou bar.<br />Atouts supplémentaires :<br />Terrain non attenant de 154 m², offrant un espace extérieur complémentaire.<br />Chauffage récent : Chaudière au fioul installée en 2022.<br />Isolation moderne : Fenêtres en PVC double vitrage pour un confort optimal.<br />Connexion haut débit : La fibre est disponible sur place.<br />Un bien à fort potentiel dans un secteur recherché ! Que vous soyez entrepreneur ou investisseur, cette maison représente une excellente opportunité.<br /><br />Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi dès aujourd'hui !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 149 000 €<br />Honoraires charge vendeur