Châtillon, Ardennes 92320

2 minutes pied de la station VAUBAN (Tram T6), et 8 minutes pied de la station de mtro ligne 13 Chatillon-Montrouge, Victorine Immobilier vous propose un appartement de 44, 11 m2, situ avenue de Paris Chatillon dans un immeuble de 1958.Au pied de lappartement, vous trouverez de nombreuses commodits et un accs facile aux magasins de bouche (Lidl, Picard, etc)Lappartement est trs calme, avec une terrasse. Lappartement est compos de : -1 salon-1 chambre parentale avec salle de bain et placard-Une cuisine -Un wc spar-1 entre avec rangements-1 cave-1 balcon-2me tage sans ascenseur-Type de chauffage : collectif gaz-Charges de coproprit : 240 /mois-Assembles gnrales : deux procdures en cours Rien de particulier signaler sur les PV dAG. Un DTG a t effectu. Un ravalement de faade avec ITE est prvoir dans les prochaines annes -Taxe foncire 2023 : 741 eurosLappartement est vendu occup, avec rserve du droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 79 ans. La venderesse continue vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu' son dcs ou son dpart anticip du bien. Vous ne pouvez pas y habiter immdiatement.BOUQUET : 39 000 MENSUALITES : 660 /mois Honoraires d'agence : charge vendeur VALEUR VENALE : 200 000 Frais d'acte notari estims : 9 000 (si calculs sur la valeur occupe) REF 27VO22- DPE : E ( 249 kwh/m2/an)GES : E (53 kg CO2/m2/an)Estimation des couts annuels dnergie du logement : 580-820 euros/anNombre de lots dhabitation dans la coproprit : 138 dont 69 usage dhabitation, de commerces et bureaux2 procdures en cours de rgularisationLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr Victorine Immobilier SASU - RCS de Lyon - SIREN 838 606 945 Capital de 3000mail : TVA FR38838606945 CPI 6901 2018 000 031 034 tlphone 06 50 50 03 06Non dtention de fonds