Chatillon-La-Palud, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T539126. *** IDEAL INVESTISSEURS ***<br /><br />Julie et Aurélien vous présente en exclusivité à 10km d'Ambérieu en Bugey et de Meximieux et à 45mn de Lyon, idéalement situé en plein cœur de Châtillon La Palud, cet immeuble composé de 4 appartements dont 3 à rénover (actuellement libres) avec un fort potentiel de développement sur une parcelle de terrain de 810m².<br /><br />Il est composé : <br /><br />D'un premier appartement d'environ 98m² à étage, composé en rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon. A l'étage 3 grandes chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant + combles pouvant être aménagées. DPE : E<br /><br />Un second logement d'environ 59m² refait récemment avec cuisine / séjour, 2 chambres, salle de bain, buanderie et un toilette indépendant. DPE : E<br /><br />Un troisième appartement d'environ 59m² situé à l'étage composé d'une entrée, cuisine / séjour, 2 chambres, une salle de bain et un toilette séparé. DPE : F<br /><br />Un quatrième logement d'environ 28m² avec cuisine, chambre, salle d'eau et son toilette. DPE : G<br /><br />Cet immeuble est doté de plusieurs caves privatives ainsi qu'une cave voutée. Pour compléter ce bien un grand garage d'environ 40m² avec partie grenier de la même superficie + combles aménageables. <br /><br />Chaque lot est équipé de son propre compteur d'eau et de son propre compteur électrique, garantissant une gestion simplifiée.<br /><br />Après travaux, il assure une offre locative variée répondant à la forte demande dans le secteur.<br /><br />Vous êtes à la recherche d'un investissement avec du potentiel à développer pour obtenir une belle rentabilité, cet immeuble est fait pour vous !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 340 000 €<br />Honoraires charge vendeur