CHATILLON, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T74731. Unique à Châtillon, à la limite de Clamart, cet appartement traversant, autrefois un bistrot, a été métamorphosé en un lieu moderne et accueillant, idéal pour accueillir une famille ou une profession libérale. Situé dans un petit immeuble de 3 étages en meulière au sein d'une copropriété de 11 appartements, sa superficie de 107m² (80m² carrez) comprend : <br />- Au rez-de-chaussée : un vaste salon lumineux de 43m², exposé plein sud, combiné à une cuisine équipée, crée un espace de vie convivial et fonctionnel, ouvert sur une terrasse de 36m² pour les repas en plein air ou les moments de détente. Deux chambres en accès direct sur un magnifique jardin de 250m² privatif et arboré (lilas, glycine, laurier, noyers), salle de douche, espace buanderie, toilettes séparées. <br />- Au niveau inférieur, une grande pièce de 27m², chauffée, aménageable en chambre ou en tout autre espace.<br />Idéalement situé à Châtillon, à proximité des commerces, des écoles/collèges, lycées, et des transports en commun, cet appartement offre un équilibre parfait entre la tranquillité résidentielle et la proximité de la vie urbaine.<br />Possibilité d'acquérir une remise et un box fermé situés dans la cour intérieure de la résidence. Une place de parking est également disponible (35€ mensuel).<br />Tramway : Ligne 6 "Parc André Malraux" à 350m.<br />Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Châtillon !<br />Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 468 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT, Tél. : 0681763053, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324