Villé, Rhône 67220

Une opportunit rare vous attend Vill, ! Situe dans un cadre enchanteur proximit de Chatenois et de la ville et de Slestat, cette maison de matre datant de 1952 a t magnifiquement rnove en 2011 avec des matriaux de haute qualit. D'une superficie gnreuse de plus de 275 m, cette proprit s'tend sur un vaste terrain de 27, 7 ares, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillit. l'intrieur, dcouvrez :- Un rez-de-chausse chaleureux comprenant : - Une entre accueillante menant un double salon et une salle manger illumins par une chemine donnant sur la terrasse. - Une cuisine amricaine entirement quipe avec accs galement a la terrasse de 27 m qui donne elle galement un accs dur le parc, idale pour profiter du soleil grce son exposition sud. - Une chambre/bureau avec beaucoup de rangement, parfait pour une activit professionnelle. - Un WC.- Au premier tage : - Quatre magnifiques chambres spacieuses. - Une salle de bains moderne avec douche l'italienne. - Un WC suspendu.- Au second tage : - Une grande pice de 26 m, actuellement amnage en salle de jeux. - Espace de grenier pratique.- Un sous-sol (RDJ) impressionnant proposant : - Une cuisine d't avec entre indpendante. - Une belle salle de vie ouverte sur le jardin. - Une salle de bain et un WC spar. - Un atelier chauff, un cellier, une pice de rangement et une chaufferie. l'extrieur, vos attentes seront combles avec :- Un double garage aux portes motorises, doubl d'un troisime en annexe. - Une dalle en bton l'tage suprieur des garages et un rcuprateur d'eau de 3000 litres a l'tage infrieur.- Un terrain piscinable avec un superbe coin potager et une serre.Cette maison possde de nombreux atouts, tels que des volets lectriques, un rseau fibr, et un terrain sans vis--vis et entirement cltur pour vos animaux. Aucun travaux prvoir, il ne vous reste qu' poser vos valises et profiter.Les commodits locales ne sont qu' quelques pas : commerces, services mdicaux et coles sont facilement accessibles, a 15 mn de l'autoroute. Avec un potentiel pour accueillir des chambres d'htes ou pour une profession librale grce son rez-de-jardin, les possibilits sont infinies.Pour toute question ou pour organiser une visite, privilgiez le tlphone. Impatient de vous guider pour dcouvrir ce bijou immobilier. Taxe foncire annuelle : 1 644 .IMPORTANT : IL Y A UN SOUCI AVEC LES RETOURS MAILS, JE VOUS DEMANDE DE REGARDER AUSSIDANS VOS COURRIERS INDSIRABLES ET DE PRFRENCE ME TLPHONER POUR TOUTESQUESTIONS OU ME LAISSER VOTRE NUMERO DE TELEPHONE.Estimation DPE du 1 er janvier 2021 entre 3250 et 4470.Dossier gr par lagent commercial de limmobilier Vincent MIESZKOWSKI du rseau AVTRANSACTION.NRCS: 818664112Mandat de vente N13604PRIX : 674.650 (dont 3.% TTC de commission d'agence charge acqureur)Hors honoraire 655.000 net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr AV TRANSACTION - Vincent MIESZKOWSKI - 06 11 24 26 77 - Votre agent commercial et conseiller(e) spcialiste en immobilier - RSAC N 818 664 112 (EI) - Ville du greffe : StrasbourgPlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501817803Le rseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Honoraires 3.00 % TTC inclus charge acqureur (655000, 00 hors honoraires).