Chatenay-Malabry, Île-de-France 92290

Reference: AGHX-T641164. Fodhil vous presente cet appartement dexception, idealement situe à proximite immediate du Parc de Sceaux, au cœur dun Écoquartier en plein developpement. À 2 pas du Tramway, ce quartier allie serenite et accessibilite, offrant un cadre de vie dynamique et verdoyant.
Occupant le 5ème et dernier etage avec ascenseur, cet appartement de standing de 4 pièces, de 91, 02 m² carrez, beneficie dune exposition traversante qui garantit luminosite et aeration naturelle. L'espace de vie comprend une entree accueillante, un vaste sejour/cuisine ouverte de 49 m², ideal pour recevoir, souvrant sur une terrasse de 14 m² exposee plein sud, parfaite pour profiter des journees ensoleillees. Vous trouverez egalement 2 chambres (possibilite de creer une 3ème), une salle de bain, une salle d'eau avec WC et un WC separe. Pour votre confort, deux places de parking en sous-sol et deux caves complètent ce bien.

Un autre atout majeur : lappartement est equipe dune climatisation reversible, offrant un confort optimal ete comme hiver.

Informations pratiques :
À seulement 5 minutes du Parc de Sceaux et de l'Écoquartier, le centre-ville est facilement accessible en 10 minutes. À proximite, vous trouverez des etablissements scolaires allant de lecole maternelle au lycee, ainsi que le groupe scolaire prive Sophie Barat à 6 minutes en voiture. Le RER La Croix de Berny est à 5 minutes.

Les charges de copropriete selèvent à 238€/mois et comprennent le chauffage, leau chaude et froide, lentretien regulier de lascenseur, le nettoyage et la maintenance des parties communes.

Pour toute question ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement par telephone. Le bien comprend 4 lots, et il est situe dans une copropriete de 173 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 2850 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur