CHATENAY-MALABRY, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T612286. Fodhil vous présente cette maison moderne construite en 2012, idéalement située à proximité du centre-ville, du tramway T10, des écoles et des commerces. Édifiée sur un terrain de 230 m², elle offre 4 pièces principales.<br /><br />Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec buanderie intégrée mène à un séjour lumineux de 38 m² s'ouvrant sur un jardin privatif, parfait pour des moments de détente en plein air. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité. Un WC séparé complète ce niveau.<br /><br />À l'étage, trois chambres spacieuses offrent chacune un espace confortable de 11,71 et 15.58m². La suite parentale de 21,43 m² (loi Carrez) dispose d'une salle de bains privative, assurant intimité et confort. Une salle d'eau supplémentaire avec WC, moderne et pratique, est également présente à cet étage.<br /><br />La maison bénéficie d'un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Équipée d'un poêle à bois, elle assure une ambiance chaleureuse durant les mois plus frais. Aucun travaux n'est à prévoir, cette maison moderne est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située dans une copropriété sécurisée avec portail, elle offre une tranquillité d'esprit appréciable.<br /><br />De plus, la propriété dispose d'un garage et d'une place de stationnement supplémentaire, répondant ainsi aux besoins de stationnement.<br /><br />Cette maison allie modernité, confort et emplacement stratégique, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement dynamique et pratique.<br /><br />Pour toute question ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement par téléphone.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 770 000 €<br />Honoraires charge vendeur