CHATENAY-MALABRY, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T608345. Fodhil Immobilier vous propose un appartement familial idéalement situé à Châtenay-Malabry. À seulement 5 minutes du centre-ville, du Parc de l'Arboretum et du tramway T10, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités et des écoles, notamment le groupe scolaire privé Sophie Barat à 5 minutes en voiture. La résidence de standing, construite en 2020, offre confort, sécurité et modernité, avec un accès par ascenseur et des prestations de qualité.<br /><br />Situé au 3e étage, cet appartement lumineux de 86,42 m² Carrez se compose d’un vaste séjour de 36 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un balcon de 8 m², idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente.<br /><br />L’espace nuit comprend 3 chambres spacieuses (13,24 m², 11,16 m² et 11,09 m²), dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bain supplémentaire, un WC indépendant et un deuxième balcon de 7,5 m².<br /><br />Deux places de parking en sous-sol sont incluses, offrant une solution pratique pour le stationnement.<br /><br />Les charges de copropriété s’élèvent à 160 €/mois et comprennent le chauffage, l’eau chaude et froide, ainsi que l’entretien des parties communes. La taxe foncière est de 178 €/mois.<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre alliant praticité et qualité de vie.<br /><br />Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 50 85 31 32 ou par email à [email protected].<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 186 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 445 000 €<br />Honoraires charge vendeur