CHATENAY-MALABRY, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T596215. Fodhil vous propose en exclusivité ce magnifique appartement dans un cadre idéal, entre le cœur de ville de Châtenay-Malabry et le parc de Sceaux et au centre de l’écoquartier. Situé dans une résidence de standing récente (2022), cet appartement de 3 pièces, d’une superficie de 62,4 m² (loi Carrez), est un véritable coup de cœur. Profitez d’un cadre de vie dynamique et pratique, à seulement 5 minutes à pied des commerces, du tramway et des équipements éducatifs (crèche, école maternelle et élémentaire).<br />Situé à l'étage avec ascenseur, cet appartement en parfait état est lumineux et moderne. Il dispose d’une entrée qui mène à un séjour de 27,4 m² avec une cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant sur un grand balcon de 16,7 m². Deux chambres de 9,9 m² et 11,9 m², une salle d’eau, un WC séparé. <br />Une place de parking vient compléter ce bien.<br /><br />Les charges de copropriété s'élèvent à 200€/mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien régulier de l'ascenseur, le nettoyage et la maintenance des parties communes. La taxe foncière s'élève à 93 €/mois.<br />La résidence met à disposition des chambres d’amis, gérées par l’AFUL, pour héberger vos proches lors de leurs visites.<br /><br />L’emplacement est idéal, avec le parc de Sceaux accessible en seulement 5 minutes à pied et la gare du RER Croix de Berny à 10 minutes à pied. Le futur tramway sera également à 5 minutes de marche. Ce quartier animé et résidentiel offre un cadre de vie pratique avec ses commerces et services à proximité.<br /><br />Pour toute question ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement par téléphone.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 415 000 €<br />Honoraires charge vendeur