CHATENAY-MALABRY, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T588649. Fodhil vous propose en exclusivité cet appartement exceptionnel, idéalement situé à proximité du Parc de l'Arboretum, des écoles et des crèches.<br /><br />Découvrez ce superbe 4 pièces traversant de 83,45 m² (loi Carrez), situé au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée 2023. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux de 31,69 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur un balcon de 5,20 m², idéal pour vos moments de détente.<br /><br />L'appartement offre trois chambres confortables de 11,12 m², 12,65 m² et 9,21 m², parfaites pour toute la famille. Une salle de bain moderne, un WC séparé, ainsi qu'une salle d’eau ajoutent à la fonctionnalité de cet espace de vie. Deux places de parking complètent ce bien, vous offrant des solutions de stationnement pratiques.<br /><br />Points forts :<br /><br />Emplacement privilégié : Face au Parc de l'Arboretum.<br />Résidence de standing sécurisée : Bien entretenue et en parfait état.<br />Excellent DPE : Classé C, assurant une consommation énergétique maîtrisée.<br />Accès transports : à 10 min du Tramway T10 et Bus à proximité de l’appartement direction RER ROBINSON - RER Croix de Berny et Clamart à proximité.<br />Les charges de copropriété s'élèvent à 225€/mois, incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien de l'ascenseur, ainsi que le nettoyage et la maintenance des parties communes.<br /><br />Pour toute question ou pour organiser une visite, merci de me contacter de préférence par téléphone.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 489 000 €<br />Honoraires charge vendeur