CHATENAY-MALABRY, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T590451. Fodhil vous propose en exclusivité ce magnifique appartement 3 pièces de 68,63 m² Carrez, à proximité immédiate du parc de la Vallée aux Loups. Profitez d’un cadre de vie agréable et verdoyant, avec le tramway, les commerces, les écoles et le conservatoire à quelques pas.<br /><br />La résidence, construite en 2018, est de standing, soigneusement entretenue et parfaitement sécurisée. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir.<br /><br />À l'intérieur, vous découvrirez une entrée accueillante, un spacieux séjour avec cuisine ouverte et équipée de 31,67 m², le tout donnant sur un balcon et un jardin sans vis-à-vis. Deux chambres de belles dimensions (12,74 m² et 10 m²), une salle de bain moderne, et un WC séparé complètent cet espace. Un parking en sous-sol est également inclus.<br /><br />Points forts :<br /><br />DPE performant : Consommation énergétique optimisée.<br />Sans vis-à-vis : Tranquillité et intimité assurées.<br />Résidence récente et soignée : Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir.<br />Informations pratiques : Accès facile au parc de la Vallée aux Loups, au tramway T10 reliant le RER Croix de Berny et Clamart. Le groupe scolaire privé Sophie Barat se situe à seulement 5 minutes en voiture.<br /><br />Pour toute question ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement par téléphone.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 217 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 349 500 €<br />Honoraires charge vendeur