CHATENAY-MALABRY, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T586009. Fodhil vous propose en exclusivité à deux pas du Parc de la Vallée aux Loups, du conservatoire, du Tramway, et des écoles, cet appartement familial lumineux de 5 pièces, offrant une surface de 80.58 m² (loi Carrez), situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue (sans ascenseur).<br /><br />L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour de 27 m² baigné de lumière naturelle, d'une cuisine indépendante et équipée avec possibilité d'ouvrir en cuisine américaine (US), ainsi que de trois belles chambres (12.65 m², 12,8 m², 9,62 m²), dont l'une donne accès à un balcon privé, idéal pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une salle de bain moderne et wc séparé, offrant confort et fonctionnalité.<br /><br />Un emplacement de parking et une grande cave viennent compléter ce bien, parfait pour une vie familiale.<br /><br />Charges et services :<br /><br />Les charges mensuelles s'élèvent à 260 € et comprennent l'eau froide, le chauffage au sol, l'entretien des parties communes. La taxe foncière annuelle est de 1 156 €.<br /><br />Informations pratiques :<br /><br />À proximité immédiate de l'école maternelle, crèches. Le bus et le tramway vous permettront de rejoindre facilement le RER Croix de Berny ou Clamart en moins de 5 minutes à pied. Le centre-ville et le Parc de la Vallée aux Loups sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Le groupe scolaire privé Sophie Barat est également à seulement 5 minutes en voiture.<br />Pour toute question ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter de préférence par téléphone.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 269 000 €<br />Honoraires charge vendeur