CHATENAY-MALABRY, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T581884. Fodhil vous propose en exclusivité ce bel appartement de 4 pièces, d'une surface de 92,53 m² (loi Carrez), situé avenue de la Division Leclerc. Niché au 2ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement traversant et lumineux offre un cadre de vie agréable.<br /><br />Il se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour de 35,27 m² ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine séparée, de deux chambres de 11,14 m² et 12,74 m², avec la possibilité de créer une troisième chambre de 11 m². Vous trouverez également une salle de bain avec un wc séparé.<br /><br />Un parking en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien.<br /><br />Les charges mensuelles s'élèvent à 433 € et comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes, le jardin ainsi que les services d'un gardien. La taxe foncière annuelle est de 1 745 €.<br /><br />Localisation : L'appartement se trouve à seulement 5 minutes du parc de la Vallée aux Loups, à proximité des commerces, du tramway et des lignes de bus. Le groupe scolaire privé Sophie Barat est accessible en 5 minutes en voiture, passage du tramway en direction du RER B Croix de Berny et de Clamart..<br /><br />Pour toute question ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter, de préférence par téléphone.<br /><br />Passage du tramway en direction du RER B Croix de Berny et de Clamart.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 572 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 279 000 €<br />Honoraires charge vendeur