CHATENAY-MALABRY, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T555673. Fodhil vous présente en exclusivité cet appartement idéalement situé, à proximité immédiate du Tramway T10, , des commerces et des écoles et à seulement 10 minutes du Parc de Sceaux.<br /><br />Découvrez ce superbe 3 pièces de 58,55 m² (loi Carrez), situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence moderne de 2017. L'appartement comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux de 34 m² avec cuisine ouverte et équipée, s'ouvrant sur un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter des belles journées.<br /><br />La chambre spacieuse de 12,12 m² offre confort et tranquillité, avec la possibilité de créer une deuxième chambre selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bain moderne et un WC séparé.<br />Un parking en sous-sol vient compléter ce bien, ajoutant une solution pratique pour le stationnement. De plus, la résidence bénéficie de la garantie décennale, assurant une tranquillité d'esprit pour les années à venir.<br /><br />Points forts de cet appartement :<br /><br />Résidence moderne de 2017 avec garantie décennale<br />Excellent Dpe énergétique la lettre C<br />Appartement lumineux avec balcon exposé sud<br />Séjour spacieux de 34 m² avec cuisine ouverte et équipée<br />Parking en sous-sol inclus<br />Passage du tramway T 10 direction RER Croix de Berny - Clamart.<br />Groupe scolaire privé Sophie Barat à 5 min en voiture.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2030 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 299 000 €<br />Honoraires charge vendeur