CHATELLERAULT, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T622847. Situé dans le charmant quartier des Trois-Pigeons à Châtellerault, cet appartement de 2 pièces, vendu loué, offre une localisation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville et donc, de toutes les commodités. Il bénéficie d'un environnement plaisant avec une vue sur le Square Gambetta, offrant ainsi un coin de verdure appréciable pour des balades toute l’année !<br /><br />Ce logement cosy est situé au 2ème étage d’une petite copropriété bien entretenue, assurant un cadre de vie agréable pour vos locataires. Il dispose d'une place de parking privative dans une grande cours totalement fermée garantissant un stationnement sécurisé et pratique. <br /><br />Cet appartement de 42,38 m² comprend une entrée, un séjour lumineux avec un coin cuisine équipé d’une plaque électrique et d’un grand placard de rangement, une chambre, une salle d'eau, et un toilette séparé. Il dispose de la fibre ainsi que d’un chauffe-eau changé en 2022. <br /><br />Il est loué 550 € par mois. Ses charges sont de 196,08 euros par trimestre, auxquels s'ajoutent 9,81 euros pour le fonds travaux. Ce bien présente un très bon rendement locatif !<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 731 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 64 000 €<br />Honoraires charge vendeur